Nurdoğan ARSLAN ERGÜN
Dubai merkezli Emaar Grubu’nun Türkiye’deki yatırımı Address Hotels&Resorts, İstanbul’un Anadolu yakasında kent turizmine ‘lüks’ bir boyut getirmeyi amaçlıyor.
2023 yılında yüzde 51 doluluk ile toplam 60 bin 525 konuk ağırlayan otelde, geçen yıl gecelik konaklama bedeli ise ortalama 192.18 euro olarak gerçekleşti. Lüks hizmet anlayışıyla yola çıktıklarını lisana getiren The Address İstanbul’un Genel Müdürü Ahmet Antepli, “Son yılların trendi haline dönüşen bireye özel tatil anlayışını öne çıkararak konuklarımızın her türlü konforunu temel aldığımız bir konaklama tecrübesi sunuyoruz” dedi.
İstanbul Anadolu yakasının birinci ve tek lüks oteli olduklarını savunan Antepli, “Bu konseptimiz, dünyanın en itibarlı ödüllerinden biri olan ve kesimde de itibarlı bir duruma sahip Forbes Travel Guide 2024’ten mükafata layık görüldü” diye konuştu.
Grubun Türkiye’deki tek yatırımı
Dünyanın değerli lokasyonlarında yer alan ve Emaar Hospitality Group oluşumu Address Hotels & Resorts’un İstanbul’da kapılarını 2 yıl evvel açtığını hatırlatan Antepli, “İstanbul’un tarihi, doğal hoşluğu ve huzurlu ortamıyla öne çıkan Anadolu yakasının merkezinde ve bu yakanın birinci ve tek lüks oteli olma unvanına sahibiz. Kümenin Türkiye’deki birinci ve tek yatırımıyız. Globalde Birleşik Krallık’ta 5 otel, ABD’de 1, Mısır ve Bahreyn’de de birer oteli bulunuyor” bilgisini verdi.
“Sektör için 2023 sıkıntı bir yıldı”
Bölümle ilgili değerlendirmeler de yapan Antepli, 6 Şubat zelzelelerinin de tesiriyle 2023 yılının otelcilik açısından güç geçtiğini söyledi. Antepli, “Yurtdışındaki Türkiye algısı, sarsıntı riski taşıyan bir ülke olduğu için tüm bölüm olarak bu algıyı yönetmekte zorlandık.
Bunun yanı sıra enflasyon artışı ve devamında uçak ve konaklama sayılarının artışıyla ülkemizi tercih eden Orta Doğu ve Rus pazarı, tatil olarak Dubai başta olmak üzere Tayland, Mısır, Fas ve Yunanistan’ı daha avantajlı bulmaya başladı. İstanbul, Antalya ve Bodrum da dahil olmak üzere gayelerin gerçekleşmemesi nedeni ile önemli gelir kayıpları yaşandı” dedi.
“Nisan itibariyle hareketlilik bekliyoruz”
2024 yılının birinci 3 ayının da beklentilerin altında ilerlediğini lisana getiren Antepli, şunları söyledi: “İstanbul pazarına talebin kış periyodunda düşük olması ve otel sayısının fazlalığı, oda fiyatlarının agresif olarak düşmesine neden oldu. 2024 yılında bilhassa nisan ayı prestiji ile taleplerin artmasını ve fiyatların yükselmesini bekliyoruz. 2023’teki iş kaybının 2024 yılında telafi edilmesini bekliyoruz.” Antepli, Amerika, Avrupa, Uzak Doğu, Rusya üzere alternatif pazarlara yönelik tanıtım faaliyetlerinin daha da artırılması gerektiğine işaret etti.
“Kendimize rakipler ürettik”
Sektörde yüksek enflasyon ile birlikte artan işçi, elektrik ve doğal gaz üzere maliyetlerin karlılık oranlarını olumsuz etkilediğini söyleyen Ahmet Antepli, “İstanbul’a yönelik turistik faaliyetlerin yalnızca tek pazardan olması, kâfi doluluk ve bütçe maksatlarının gerçekleştirilmesini bir kesim zorlaştırıyor. Geçmiş yıllarda takip edilen yüksek ADR maksatları sebebiyle de oda fiyatlarının turistlere yansıtılması ile kendi ülkemize alternatif rakipler ve pazarlar ürettik. Yüksek enflasyon sonucunda kıymetli bir destinasyon haline geldik. 2024 yılında tıpkı sorunu yaşamamak için gerekli tedbirlerin evvelden alınması gerekiyor” dedi.
